10月15号上午，家住民富园60号楼的王先生打来热线电话说，上午8点多钟的时候，他请来搬家公司帮忙搬家，可是当货车拉着家俱想要开出小区的时候，却被小区物业公司的人员给拦下了。

　　15号上午9点半，记者在民富园小区西门看到，王先生请来的搬家货车停在小区门口。

　　记者：你早上几点到这的？

　　搬家公司工作人员：8点多吧。

　　记者：8点多到这发生了什么事情呢？

　　搬家公司工作人员：就是门卫不让走。

　　搬家公司的工人告诉记者，他们已经在此耽误了一个小时的时间，却一点办法也没有。在民富园新苑物业公司的办公室内，记者见到正在和物业公司沟通的王先生。

　　王先生：一直扣到现在。

　　记者：那您搬的什么东西？都是私人物品吗？

　　王先生：都是私人的，都是我的财产。

　　王先生说，今天他本来是想把自己的旧家具搬到新家，这里的房子留给子女居住，没想到小区门卫不让车出去。物业公司的工作人员告诉他，想拉东西出门，要先去物业公司办个出门证。

　　民富园新苑物业公司沙经理：60号楼的业主要搬家，按照物业管理有关规定，凡住在这个园区要搬家的业主，必须到物业物管处，办理出门证。

　　记者：那咱这个规定是谁做的呢？

　　民富园新苑物业公司沙经理：这个是咱物业公司按照有关规定做的。

　　记者：这个规定有没有公示，得到咱居民的同意？

　　民富园新苑物业公司沙经理：公示，这个我们有。

　　物业公司的沙先生说，之所以做出这样的规定，物业公司是出于两层考虑。

　　民富园新苑物业公司沙经理：原来经常碰到什么问题呢？租赁的把房主的一些东西，给拉跑了。

　　记者：还是为业主的安全着想？

　　民富园新苑物业公司沙经理：为了业主的安全着想，出发点就是这个出发点。第二层意思，就是我们要查看，他原来欠交物业管理费的情况，我们这都有账目的，也就是说，有些业主借搬家的机会，他就一走了之了。

　　沙经理说，要办出门证，一是要证明自己确系本小区的业主，同时如果拖欠了物业管理费，还要先补缴完物业费才能给办。因为王先生也拖欠了物业管理费，所以不能让他出门。那么王先生为什么不愿缴纳物业管理费呢？王先生的邻居说是因为业主对物业的服务不满意。

　　民富园居民徐先生：因为服务质量太差，现在按照2毛钱一平方收取，现在的服务质量太差。

　　王先生就想问一问，物业公司因为自己没缴纳物管费,而阻拦他的搬家车辆通行，对不对呢？为此记者向律师进行了请教。

　　律师戴枝争：严格的从法律这个角度来说，（物业公司）这种做法是缺少法律依据的。首先，作为业主拖欠你物业管理费用的话，作为物业管理公司，你不是行政机关，你没有行政权利，来限制他人的通行自由。特别是作为搬家公司来说，搬家公司没有拖欠你任何费用，你限制搬家公司的车辆通行，这种做法是不妥的。

　　那么对于拖欠或不缴纳物管费的业主，作为物业公司又该采取什么方法来维护自己的利益呢？

　　律师戴枝争：另外一个角度来说，如果说业主确实拖欠你物业管理费用，这是一个纯粹的民事意义上的民事法律关系。物业管理公司为了维护自己的权利，完全可以通过诉讼的途径来解决，没有必要一定要限制人家的通行自由。

　　拖欠物业管理费不对，但是物业公司也不能因为这个就限制别人搬家。最终在民警的调解下，王先生办好了出门证，总算顺利的搬了家。至于小区业主拖欠的物管费，物业公司还是应该通过诉讼的程序来讨回。